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Lustiges über Verkehrswerte
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WertPRO-ERBST erhalten Sie zu einem Preis von 79 € netto (zzgl. 19% MwSt. + Versand). Hierin berücksichtigt sind die aktuellen Regierungsentwürfe zur Bewertung von Grundstücken nach GrBewV. Mit dem Kauf verbunden sind alle kostenlosen Überarbeitungen, die sich durch etwaige Änderungen im Verlaufe des Gesetzesverfahren ergeben. Sie haben hierdurch den Vorteil, dass Sie Ihren Mandanten bereits frühzeitig die Grundstückswerte nach dem alten Bedarfswertverfahren gegenüber dem neuen Verfahren darstellen können und somit im Zusammenhang mit der Berücksichtigung der alten und neuen Freibeträge die günstigere Entscheidung treffen können.
Folgende Eckpunkte werden die Entwürfe noch passieren zu haben:
03.03.2008 Anhörung des Finanzausschusses im Bundestag
14.03.2008 2./3. Lesung im Bundestag
25.04.2008 Beratung im Bundestag
Sommer 2008 Inkrafttreten des Gesetzes
Wir denken, dass Sie nicht bis zum Sommer warten sollten mit der Gestaltungsberatung. Tritt das Gesetz mit Verzögerung im September oder Oktober in Kraft, werden viele Notarstermine ausgebucht sein.
Im Bereich der Grundstückswertermittlung
Bewertung einer beliebigen Anzahl von Grundstücken
Automatische und manuelle Möglichkeit der Eingabe der GFZ-Umrechnungsfaktoren
Im Bereich der Sachwertermittlung
Bewerten Sie beliebig viele Gebäudeteile mit insgesamt 15 Gebäudekomplexen
automatisierte Sachwertermittlung sowohl nach Regelherstellungskosten (RHK 2007) nach Bruttogrundfläche
Zugriff auf alle wichtige Rechtsquellen
Die nach GrBewSt vorgesehene Alterswertminderung
Wertzahlbildung nach GrBewSt
Sie erhalten danben noch die Möglichkeit von manuellen Eingaben, die das GrBewSt durch entsprechende Öffnungsklauseln vorsieht.
Im Bereich der Ertragswertermittlung
Beliebig viele Gebäudeteile in 15 Gebäudekomplexen
Automatisierte Auswahlen für das Ertragswertverfahren nach GrBewSt, wie Liegenschaftszinssatz und Bewirtschaftungskosten
Im Bereich der Vergleichswertermittlung
Vorgegebenes Schema zur Qualitätseinsschätzung des Objektes
Die Vorgabekriterien sind sachverständig beeinflussbar
Ableitung des Vergleichswerts durch Notenschema
Möglichkeit von weiteren Zu- und Abschlägen, wie Größenabhängigkeiten, Zusatzflächen, wirtschaftliche Bedingungen und vieles mehr
Im Bereich der Verfahrenswahl
Die Gegenüberstellung von allen drei vorgesehenen Bewertungsverfahren
Berücksichtigung der Prüfung auf Liquidationsobjekt
Viele veränderbare Textbausteine
Bei WertPRO-ERBST können Sie nunmehr auch eigene EXCEL-Berechnungen in den Formularteil verknüpfen.
Bild- und Planeinfügungsmöglichkeiten
Automatisiertes Einfügen von Logos, Bildern und Plänen auf vorgegebenen Tabellenseiten möglich. Dabei wird die Größe automatisch angepasst.
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